La ville des Andelys souhaite poursuivre sa dynamique de développement et dans ce cadre, il est apparu nécessaire de se doter d'un PLU ambitieux et innovant pour le territoire et ses habitants.
C'est pourquoi le Conseil municipal des Andelys a décidé d'engager à l'unanimité la révision globale de son Plan Local d'Urbanisme (PLU). Celle-ci doit permettre de réfléchir au devenir de la Ville et à l'urbanisation future de la commune.
Qu'est-ce qu'un PLU et quel est l'intérêt de le réviser aujourd'hui ?
Le PLU est un document global qui fixe la destination des sols et les règles de construction, les possibilités d'aménagement du territoire tout en y intégrant les notions essentielles de préservation du patrimoine, du développement durable et touristique.
Depuis 10 ans, le cadre réglementaire ne cesse d'évoluer (lois Grenelle, ALUR, LAAAF, Macron, ELAN…) et impose de maîtriser l'étalement urbain afin de réduire l'impact sur les terres agricoles et naturelles. La révision du PLU intègrera donc ces nouvelles règles.
Les objectifs de la révision du PLU des Andelys sont :
- Définir un nouveau projet d'aménagement pour la commune
- Permettre la requalification de certains secteurs de la commune, notamment en pensant à un réaménagement d'ensemble, notamment le quartier du Levant et en réinvestissant les friches industrielles
- Refondre le plan de zonage notamment pour intégrer les évolutions urbaines envisagées par la Commune
- La mise en cohérence du PLU actuel avec les différents documents supracommunaux et légaux approuvés ou en cours d'approbation (SRCE, PPRI, PLH….)
- L'anticipation de la mise en compatibilité du PLU avec le SCoT Seine Normandie Agglomération (en cours d'élaboration)
- La refonte des règles d'urbanisme (règlement, définition…) ;
- La réalisation de l'étude environnementale.
La Ville des Andelys a donc mandaté le bureau d'études PLANIS pour mener à bien la révision de son PLU et pour l'accompagner dans les différentes phases de procédure de révision.
Vous avez, bien entendu, la possibilité de formuler vos remarques ou observations à l'adresse suivante : urbanisme@ville-andelys.fr. Le service urbanisme se tient également à votre disposition pour tout renseignement complémentaire (02 32 54 04 16).
Les différentes étapes de la Révision du PLU
Diagnostic territorial et État initial de l'environnement ✅
Le cabinet PLANIS a donc travaillé sur l'élaboration d'un diagnostic du territoire et d'un état initial de l'environnement. Ce diagnostic correspond à la première étape de la révision. La municipalité a donc souhaité que ces éléments puissent d'ores et déjà être partagés à l'ensemble des Andelysiens.
Projet d'aménagement et de développement durable ✅
En application des dispositions l'article L. 151-5 du nouveau Code, les Plans locaux d'urbanisme (PLU) doivent comporter un projet d'aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les orientations générales d'aménagement et d'urbanisme retenues pour l'ensemble du territoire concerné. Il s'agit donc de la 2nde étape de la révision du PLU.
Ces orientations doivent faire l'objet d'un débat au sein du Conseil municipal, au plus tard deux mois avant l'examen du projet de PLU lui-même (article L. 153-12 du Code de l'urbanisme).
Le règlement de PLU et des OAP ✅
Le projet de PLU arrêté ✅
Le PLU approuvé
SUP
Concertation
22 mars 2019 : Dépôt dans le hall d'accueil de la Mairie d'un recueil d'observations.
17 avril 2019 : Rencontre avec les agriculteurs du territoire afin de compléter le diagnostic territorial et recueillir leurs besoins éventuels.
16 juin 2020 : Présentation en Conseil Municipal du diagnostic territorial.
9 juillet 2020 : Affichage du panneau d'exposition n°0 et 1 et diffusion sur les réseaux de le Ville des Andelys.
27 juillet 2020 : Diffusion, de la lettre d'information n°1.
29 septembre 2020 : Mise en ligne du questionnaire sur le PADD.
9 février 2021 : Réunion publique en webinaire sur le PADD et diffusion de la vidéo n°1.
Support de la réunion publique n°1
19 mai 2021 : Débat des orientations générales du PADD en Conseil Municipal.
25 juin 2021 : Affichage du panneau d'exposition n°2 et diffusion sur les réseaux de le Ville des Andelys.
23 février 2022 : Réunion publique n°2 en Webinaire, Zonage et règlements
Le PLU en vidéos
Vidéo 1 : Qu'est-ce qu'un PLU ?
Vidéo 2 : Pourquoi avoir révisé le PLU en vigueur ? Quels sont les objectifs du nouveau PLU ?
Vidéo 3 : Comment lire le PLU ? Comment savoir ce que je peux faire sur ma propriété ?
Vidéo 4 : Avec le nouveau PLU, aurais-je la possibilité de construire des annexes et des extensions à mon logement ? Sous quelles conditions ?
Enquête publique
Contact
Service Urbanisme
Mairie des Andelys
Avenue du Général de Gaulle
27 700 LES ANDELYS
Tél. 02 32 54 04 16
urbanisme@ville-andelys.fr
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Horaires : du lundi au vendredi de 08h45 à 12h00 et de 13h30 à 17h00 / le samedi : de 8h45 à 12h00
